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appartement à vendre 2 pièces - 44,23 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 159

124 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,23 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez votre futur INVESTISSEMENT.
A GRADIGNAN, Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 44m², idéal pour une personne seule ou un couple, offre une chambre lumineuse, un séjour accueillant et deux balcons pour profiter de vues dégagées.

À rafraîchir, il est doté d'un chauffage collectif et d'une excellente isolation (DPE: C), promettant confort et économies d'énergie.

Profitez d'une localisation privilégiée avec le bus ligne 31 à seulement 3 minutes à pied et à 5 minutes à pied des universités.

À proximité, vous trouverez commerces, espaces verts, dont le Parc de l'Université Bordeaux Montaigne à 700m, enrichissant votre cadre de vie.

Une cave pour plus de rangement complète ce bien, cet appartement avec LOCATAIRE est une opportunité à saisir.

Vue globale

  • Surface totale : 52,9 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 227
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 570,0 € pour 2001
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

Afficher le téléphone
05 19 08 21 21

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