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maison à vendre 6 pièces - 153,60 m² ST AVE - 56

Ref : 627

629 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 153,60 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE

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Description

ST AVÉ - Les étangs - A seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 4 minutes en voiture de la Gare de Vannes, à proximité des commerces essentiels, découvrez cette maison d'architecte, alliant confort et praticité. Vous trouverez de plain-pied un vaste séjour exposé sud avec sa cuisine ouverte donnant accès à un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un WC avec lave main. A l'étage un bel espace mezzanine desservant deux chambres spacieuses (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), une salle de bains ainsi qu'une terrasse de 20m². Cette demeure de 154 m² habitable est idéale pour votre famille. Profitez de moments de détente dans votre piscine privée ou dans le jardin clôt et joliment arboré, sans vis à vis de plus de 700m².
Les familles apprécieront la proximité des écoles à moins de 10 minutes à pied. Les amoureux de la nature seront séduits par les sentiers pédestres à proximité, offrant une échappatoire paisible au cœur de la ville.
Une maison prête à accueillir vos souvenirs, sans travaux nécessaires. Explorez le potentiel de ce bien d'exception rare sur le marché.

Vue globale

Surface totale : 197,9 m²
Surface habitable : 153,6 m²
Surface terrain : 704 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (56,4 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (2,2 m²)
- Cellier / Buanderie / Machiner (7 m²)
- dressing (3,8 m²)
- mezzanine (18,3 m²)
- garage (24,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Général

garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville gaz
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2020 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209,0 € et 1635,0 € pour 2021

Bien proposé par Geoffrey le blanc EI, agent commercial (RSAC 953077823)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01

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