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maison à vendre 4 pièces - 60,10 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3670

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 60,10 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN COEUR DE LA VARENNE - Century21 Les Clés du Parc vous présente cette charmante maison de ville en copropriété de sol (2 lots), idéalement située en plein centre de La Varenne, à deux pas du marché, au calme. Vous ne pourrez qu'apprécier sa distribution optimisée permettant d'avoir une cuisine dinatoire, un salon, 2 grandes chambres et une troisième chambre potentielle dans les combles aménagés, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle se complète d'un sous-sol aménagé en buanderie et salle de jeux. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse. TOITURE REFAITE EN 2024.
RARE SUR LE SECTEUR !

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Surface terrain : 61 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Combles (8,8 m2)
    • salle de jeux (10,6 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • palier (7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière SAUNIER-DUVAL. Année rénovation: 2004

À proximité

  • RER : 400 M
  • Bords de marne : 800 M
  • Ecole : 500 M
  • Commerces : 200 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27960kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 30/06/2023

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 75 37 72 96
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à ST MAUR DES FOSSES (94)

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