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Maison à vendre 5 pièces - 162,07 m² MARSEILLE - 13009

Ref : 275

750 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 162,07 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison ancienne de 162 m², 5 pièces, dont 4 chambres situées à l'étage, à Marseille 9 (13009), dans le secteur de Joseph Aiguier. L'intérieur se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, des quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et d'espaces de rangement. L'extérieur dispose d'un jardin, de terrasses et d'un terrain piscinable. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible.

Prix : 750 000 €, soit 4 627,63 €/m².

DPE : classe énergie B (84 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 3 kWh/m²/an. Coût annuel estimé entre 1 300 et 1 790 € (base 2023).

Charges de copropriété : 250 €. Taxe foncière : 3 793 €.

Description

Century 21 Cœur Neuf vous propose cette maison individuelle T5 de 162 m², située au calme dans le secteur recherché de Joseph Aiguier. Idéale pour une vie de famille, elle offre de beaux volumes avec un double séjour, une cuisine indépendante, un bureau et quatre chambres à l'étage. Deux salles d'eau, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin et de terrasses, avec un terrain piscinable pour imaginer vos futurs moments de détente en famille. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une maison pleine de potentiel pour voir grand et construire de beaux souvenirs !

Vue globale

Surface totale : 527 m²
Surface habitable : 162,1 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

À savoir

Taxe foncière : 3793 €
Charges de copropriété : 250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo pereira EI, agent commercial (RSAC 100859891)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

38 allée des Pins

13009 MARSEILLE

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