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Maison à vendre 6 pièces - 200 m² COGNAC - 16

Ref : 2171

255 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
Prix hors honoraires: 242500€

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Maison à vendre - 6 pièces - 200 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette charmante maison située en centre ville de Cognac, proche de toutes commodités, écoles et à 8 minutes à pied de la place François 1er et du Jardin Public. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée et placard, une vaste salle à manger avec placard, une cuisine équipée récente et moderne. Buanderie et toilettes.
Au premier étage : chambre avec baignoire, vasque et dressing, chambre avec salle d'eau et dressing, toilettes indépendants.
Au deuxième étage : deux chambres avec douche et vasque et des toilettes indépendants.
Pour vos moments de détente, profitez d'une cour, accessible depuis le salon ou la baie de la cuisine.
Un grand garage de 20 m², un grenier aménageable et une cave complètent ce bien!
A la recherche d'une maison aux beaux volumes pour accueillir votre famille, ce bien vous attend sans tarder!
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Vue globale

Surface totale : 245 m²
Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 180 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m²)
- Salon (24 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Salle a manger (25 m²)
- WC (2 m²)
- Palier (5 m²)
- Chambre (30 m²)
- Chambre (26 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (25 m²)
- Chambre (27 m²)
- WC (2 m²)
- Palier (6 m²)
- Buanderie (6 m²)
- Cave (25 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz et cheminée
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1828 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440,0 € et 4720,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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