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Maison à vendre 10 pièces - 188 m² SARZEAU - 56

Ref : 12909

449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,94 % TTC
Prix hors honoraires: 432000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 188 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous propose cette maison familiale, lumineuse fonctionnelle et très confortable située à environ 1 km de la plage.
La maison de 188 m² de surface habitable présente au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour-salon donnant sur la terrasse et le jardin, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC.
A l'étage : quatre chambres dont une avec salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour-salon, une salle d'eau et un WC.
Un garage attenant de 25 m².

Une configuration atypique qui invite à profiter des vacances en famille sur la Presqu'île de Rhuys ou idéal pour investissement locatif, car les deux étages peuvent être indépendants.

A proximité immédiate des sentiers côtiers, des pistes cyclables et la plage ou vous pourrez vous baigner et profiter facilement de l'école de voile et des services...

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 188 m²
Surface terrain : 769 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (1,8 m²)
- Séjour/cuisine (38 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Couloir (3,7 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre avec salle d'eau (15 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- WC (2 m²)
- Couloir (3 m²)
- Séjour/cuisine (35 m²)
- Chambre 5 (9 m²)
- Chambre 6 (9 m²)
- Chambre 7 (8 m²)
- Chambre avec salle d'eau (11 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Couloir (6,8 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1507 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 1 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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Location Gestion

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