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Maison à vendre 5 pièces - 122 m² FEGREAC - 44

Ref : 23406

235 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 122 m2 - Fegreac - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

FEGREAC, dans le bourg, maison très lumineuse couverte en ardoises naturelles, construite en 1983 sur un terrain 909m² rénovée à partir de 2013.

Située à 15 mn de la gare SNCF de REDON,et de la gare de SAINT GILDAS DES BOIS, la maison comprend :

Au Rez de Chaussée : entrée, salon-séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc individuel, buanderie, garage.

A l'étage : mezzanine/bureau, 3 chambres, salle de bain(baignoire et douche), wc indépendant.
Cour goudronnée, terrain entièrement clos.
Assainissement conforme.

Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 948 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5 m²)
- Salon-séjour (31 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Mezzanine (14,3 m²)
- Garage (19 m²)
- Buanderie (8,0 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Couloir (4,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel electrique + pellets electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Cuisine équipée (four, plaque, hotte, la
Double vitrage
Garage
Terrain clos
Volets roulants élèctriques
Tout à l'egout
Cour bitumée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 797 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

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02 99 72 58 58

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Achat Vente

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Location Gestion

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