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Maison à vendre 6 pièces - 267 m² ALES - 30

Ref : 13588

430 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 267 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Maison traditionnelle de 230m2 habitable, avec double garage, piscine et Poolhouse aménagé de 44 m2 sur 1230m2 de terrain clos par portail automatique et paysagé sans vis à vis. Composée en rez de jardin d'un vaste séjour avec belle hauteur sous plafonds et mezzanine, cuisine dinatoire, cellier, véranda, 2 chambres, salle bains . Au 1er: 2 chambres donnant sur balcon dominant la propriété, salle d'eau. Prestations de qualités: menuiseries, escaliers, placards en chênes, aspiration centralisé, alarme, forage, piscine,chauffage au sol par gaz de ville, interphone... excellent état d'entretient. Commerces et commodités à pieds.

Vue globale

Surface totale : 340 m²
Surface habitable : 267 m²
Surface terrain : 1 230 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (52,2 m²)
- Cuisine dinatoire (18,3 m²)
- cellier (5,7 m²)
- Dégagement (14,9 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle de bains (12,1 m²)
- mezzanine (26,1 m²)
- Dégagement (14,2 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- chaufferie (1,9 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle d'eau (12,0 m²)
- atelier (2,8 m²)
- Local piscine (3,6 m²)
- pool house (44,1 m²)
- garage (30,8 m²)
- véranda (21,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 31 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Alarme
Arrosage auto
Aspiration centralisée
Barbecue
Cheminée
Cloturé
Garage
Piscine
Pool-house
Portail auto
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3512 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 100m
Commerces : 100m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

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Location Gestion

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