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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,81 m² VALBONNE - 06

Ref : 31806

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47,81 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité Valbonne,
Situé au cœur de Sophia Antipolis, dans un domaine fermé très prisé, cet appartement de 48m² en Rez-de- chaussée offre une entrée accueillante, une chambre cosy et une cuisine tout equipée ouverte de 11m², agrémentée d'une véranda de 15m² le tout équipé de stores électriques, une piscine est disponible dans le domaine, idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'ensemble est habitable sans travaux et comprend une salle d'eau moderne ainsi un WC séparé. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : à seulement 6minutes à pied, plusieurs lignes de bus vous relient rapidement aux axes principaux. Vous évoluez également dans un environnement familial, à quelques pas d'une école élémentaire, d'une crèche et d'un collège, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Pour vos moments de détente, le parc des Bouillides et une petite placette de jeux se trouvent à proximité, tandis que des installations sportives et une piscine sont accessibles en moins de 10minutes de marche. Restaurants et cafés du quartier offrent diverses options de restauration à moins de 7minutes à pied, complétant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Coup de coeur pour cet appartement en rez de chausse de deux pieces idéalement situé dans le quartier prisé de Pythogore pour sa proximité avec les commerces et écoles, il se constitué d'une grande pièce de vie lumineuse en veranda, une chambre et un jardin ainsi qu'une place de parking.

Vue globale

Surface totale : 47,8 m²
Surface habitable : 47,8 m²
Type d'appartement : T2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Véranda (15,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Toiture : Toit terrasse
Digicode
Véranda
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 407 €
Charges de copropriété : 90 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/07/2026

Bien proposé par Julien gabilly EI, agent commercial (RSAC 658654578)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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04 93 12 30 30

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9,3/10

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