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Maison à vendre 5 pièces - 97,70 m² DINARD - 35

Ref : 10389

459 474 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 97,70 m2 - Dinard - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Dinard
459 474 € (4 703 €/m²) — 5 pièces

Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de la mer et des commodités, cette maison ancienne offre une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Au rez‑de‑chaussée se trouve une chambre avec salle d’eau et WC indépendant, tandis que l’étage dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grenier d’environ 24 m² aménageable et un insert à bois viennent compléter ce cadre convivial, idéal pour la vie de famille. Le jardin fleuri de 546 m², agrémenté d’une véranda et d’une terrasse, permet de profiter de l’extérieur toute l’année.

Points clés
- 5 pièces, 4 chambres
- Terrain de 546 m² avec jardin arboré, véranda et terrasse
- Grenier aménageable d’environ 24 m²
- Insert à bois pour un séjour chaleureux
- Consommation énergétique 144 kWh/m².an

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Immécom — 02 99 16 36 00

Description

Votre agence Century 21 Immécom Dinard vous propose cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, non loin de la mer et des commodités. Elle dispose d'une grande pièce de vie séjour cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et un WC indépendant. L'étage comprend un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous pouvez optimiser la surface de la maison grâce à un grenier aménageable d'environ 24m² habitable.
Au milieu d'un beau jardin fleuri et arboré, une véranda et une terrasse vous permettront d'en profiter toute l'année.
Avec son insert bois, cette maison confortable et chaleureuse est idéale pour vos moments en famille ou entre amis. DPE C.
A visiter !

Vue globale

Surface totale : 109,8 m²
Surface habitable : 97,7 m²
Surface terrain : 546 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (29,3 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Chambre 2 (3,1 m²)
- Chambre 3 (10,1 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Rangement (1,2 m²)
- Grenier (23,6 m²)
- véranda (12,1 m²)
- garage (24,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Véranda
Double vitrage, placards
Chambre au rdc
Cuisine aménagée & equipée
Garage
Jardin clos de murs
Raccordement gaz ville
Terrasse
Clôture
Isolation : Plafond isolé et dble vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1465 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immécom

CENTURY 21 Immécom

46 rue Levavasseur

35800 DINARD

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02 99 16 36 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

10,0/10

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