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Maison à vendre 6 pièces - 147 m² ROYAN - 17

Ref : 8934

295 400 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 147 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Century 21 Grand Large vous présente à ROYAN une maison de 6 pièces , idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. Avec une surface habitable de 147 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'entrée donne accès à une pièce de vie spacieuse de 45 m², une cuisine aménagée de 14 m², une chambre avec un dressing et salle d'eau. En rez-de cour, 2 chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour optimiser l'espace de stockage. Un garage de 40 m² peut accueillir votre véhicule ou servir d'espace de stockage supplémentaire.

Cette maison est située dans un quartier bien desservi avec un supermarché à proximité. Le quartier offre également des possibilités de loisirs, avec des centres sportifs et des terrains de sport à quelques pas. Le DPE de cette maison est en D. A découvrir.

Vue globale

Surface totale : 187 m²
Surface habitable : 147 m²
Surface terrain : 327 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,5 m²)
- Pièce de vie (45 m²)
- cuisine aménagée (14 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- dressing (9,2 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre 2 (8,8 m²)
- Chambre 3 (8,8 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Buanderie (3,4 m²)
- cellier (4,9 m²)
- pièce (14 m²)
- garage (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et cour

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi peint
Double vitrage, placards
Grand garage
Grand séjour
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation des combles 2019
Taxe foncière : 1750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 300 m
Plage : 1000 m
Gare : 800 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2927,0 € et 3959,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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