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Maison à vendre 6 pièces - 174 m² SALLERTAINE - 85

Ref : 6113

275 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 174 m2 - Sallertaine - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison 4 chambres + bureau et grand terrain

Au calme d'un petit hameau dans la campagne de Sallertaine, à 5 minutes de Challans, cette maison de 174 m² vous propose au rez de chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, WC, un cellier et une salle de jeux. A l'étage 2 chambres et une salle de bains avec WC. Le terrain est clôturé et arboré avec une terrasse, et cour bitumée. Double garage et atelier avec près de 2 hectares.

Vous recherchez de la tranquillité, une belle surface habitable, du terrain et la proximité de Challans, alors n'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 174 m²
Surface terrain : 19 300 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,7 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Séjour (37,6 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Salle d'eau (7,1 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- salle de jeux (23,6 m²)
- Cellier (11,0 m²)
- Dressing (1,6 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Autre (1,7 m²)
- Garage (45 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Couverture de la maison en 2016, ouvertures PVC et porte d'entrée, isolation des combles, réfection tableau électrique,
Travaux à prévoir : Rafraichissement général, couverture du garage, fosse septique
Taxe foncière : 849 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090,0 € et 5580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

Afficher le téléphone

02 51 49 88 88

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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