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Maison à vendre 6 pièces - 150,46 m2 LANGON - 33

Ref : 10532

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 150,46 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE
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Description

Dans le centre-ville de Langon, cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie généreux de 150 m², comprenant notamment un vaste séjour de 38 m² et une cuisine de 16 m², ainsi que 4 chambres pour un usage optimal. Vous apprécierez la proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, ainsi que la présence de restaurants et de cafés à quelques pas, créant un environnement vivant et dynamique. La gare TER est accessible à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements. Les écoles sont également à proximité, ce qui fait de cette maison un choix idéal pour les familles. Avec ses nombreux atouts, cette propriété allie confort, commodité et qualité de vie, vous offrant un cadre idéal pour vivre et profiter de tout ce que la ville a à offrir.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau
    • couloir rdc (4,7 m2)
    • couloir rdc (8,3 m2)
    • Entrée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,0 € et 4240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

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05 56 65 02 30
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8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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