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Maison à vendre 5 pièces - 128,68 m² GERMIGNY DES PRES - 45

Ref : 26018

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 128,68 m2 - Germigny Des Pres - 45 - CENTRE

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Description

Bien rare!
Century 21 vous propose, dans le charmant village de Germigny des Prés, cette magnifique fermette de 1856.
Laissez vous séduire par ses volumes, ses poutres apparentes, ses tomettes, son jardin arboré donnant sur la campagne et sa vue imprenable sur l'oratoire.
Vous découvrirez
Au RDC : entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, une belle chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'etage, un palier, deux chambres et une salle de bains.
Une belle dépendance avec étage servant d'atelier, mais pouvant aisément être transformée en bureau ou en petite maison d'amis.

Quelques travaux sont à prévoir, ainsi qu'une mise à votre goût, mais une visite s'impose.

Vue globale

Surface totale : 126,4 m²
Surface habitable : 128,7 m²
Surface terrain : 1 191 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Salon (24,3 m²)
- Salon (27,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Cellier (3,8 m²)
- Degagement (3,2 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Palier (7,3 m²)
- Degagement (3,5 m²)
- Chambre (7 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
- Chambre (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Electricité et bois elec et bois electricité
Façade : Pierre
Cheminée, mezzanine, poutres
Clôture
Isolation : A parfaire

À savoir

Travaux récents : Peintures volets
Travaux à prévoir : isolation, chauffage, fenetres
Taxe foncière : 760 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone

02 38 46 53 40

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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