Appartement T3 à vendre 4 pièces - 128,40 m2 PLANCOET - 22
221 550 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Résumé AI
Appartement T3 ancien de 128,4 m², composé de 4 pièces dont 2 chambres, situé à Plancoët (22130), dans les Côtes-d'Armor. Prix de vente : 221 550 € (1 725,47 €/m²).
L'appartement est organisé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un dégagement et un WC. Au premier étage : salon/séjour, cuisine équipée et aménagée, avec accès à une terrasse avec vue sur le parc du Pré Rolland. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et un WC. Un grenier se situe au-dessus.
Le bien comprend également un petit jardin en contrebas, au bord de l'Arguenon, ainsi que deux cheminées.
Copropriété de 2 lots (un commerce au rez-de-chaussée). Budget prévisionnel de charges : 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (302 kWh/m²/an) en énergie, classe E (52 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Consommation d'énergie finale : 261 kWh/m²/an.
Travaux récents : toiture. Travaux à prévoir : changement de 3 fenêtres.
Taxe foncière : 700 €.
Description
Il est composé au rez-de-chaussée d'un grand dégagement, un WC. Au premier étage, salon/séjour, cuisine équipée et aménagée donnant accès à la terrasse avec vue sur le parc du Pré Rolland. Au deuxième étage le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau et un WC. Grenier au dessus. Le bien dispose également d'un petit jardin en contrebas au bord de l'Arguenon.
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CENTURY 21 Dufeil Invest - 12 rue du Pont 22130 PLANCOËT - 02 56 38 57 48
Vue globale
- Surface totale : 145,3 m2
- Surface habitable : 128,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Dégagement (7,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Palier (7,0 m2)
- Salon/Salle à manger (39,2 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Terrasse (20 m2)
- Palier (7,4 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Bureau (7,8 m2)
- Salle de bain/Salle d'eau (8,6 m2)
- Grenier (15,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Central radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Cheminée : 2
- Cheminée
À savoir
- Travaux récents : toiture
- Travaux à prévoir : Changement 3 fenêtres
- Taxe foncière : 700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest
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