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Maison à vendre 6 pièces - 124 m² PLOUAGAT - 22

Ref : 403

290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 124 m2 - Plouagat - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne en pierre de 124 m², située à l'entrée de Châtelaudren, à Plouagat (22170). Le bien se compose de 6 pièces dont 3 chambres, et comprend une véranda donnant sur un jardin ainsi qu'une cheminée. Plusieurs dépendances attenantes complètent la propriété. L'absence de vis-à-vis est à noter.

Prix de vente : 290 000 €, soit 2 338,71 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (282 kWh/m²/an) et classe GES E (62 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 040 € et 4 160 € (année de référence 2023).

Description

À l'entrée de Châtelaudren, se cache une maison en pierre comme on en voit rarement. Avec près de 125 m² habitables à rénover, et une possibilité d'évolution, elle offre un charme authentique et un potentiel exceptionnel.

Dès l'arrivée, le calme et l'absence de vis-à-vis séduisent immédiatement. On devine une maison qui sera être chaleureuse, agrémentée d'une véranda baignée de lumière, qui prolonge l'espace de vie sur le jardin. Aujourd'hui composée de trois chambres, elle pourra évoluer facilement grâce aux nombreuses dépendances attenantes qui permettent d'imaginer de nouveaux volumes, des espaces de travail, ou même des extensions pour agrandir la maison selon vos envies.

Les bâtiments en pierre, le terrain et l'environnement paisible font de cette propriété une véritable opportunité pour qui recherche le caractère de l'ancien et la liberté de créer une maison à son image.

Une maison rare, au charme brut, qui n'attend plus qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel.

Vue globale

Surface totale : 443,8 m²
Surface habitable : 124 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,6 m²)
- Cuisine (25 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (20,4 m²)
- véranda (16,5 m²)
- Salle a manger (22,6 m²)
- Cellier (13,4 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- garage (46,5 m²)
- Dépendance (31,7 m²)
- Dépendance 1 (47,1 m²)
- Dépendance 2 (48,4 m²)
- Dépendance 3 (18,5 m²)
- Grenier (107,6 m²)
- WC + lave mains (3,1 m²)
- Dégagement (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

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02 96 73 93 85

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