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Maison à vendre 6 pièces - 151 m² CHATELAUDREN - 22

Ref : 599

300 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 151 m2 - Chatelaudren - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 151 m² située à Châtelaudren (22170), dans les Côtes-d'Armor. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres (2 disposant chacune d'une salle d'eau), un bureau et une pièce supplémentaire. Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, d'un espace au rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité libérale, d'un jardin avec terrasse et d'une place de stationnement.

Des travaux ont été réalisés dans l'ensemble du bien depuis 2021.

Prix de vente : 300 000 €, soit 1 986,75 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C en consommation d'énergie (95 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (14 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 76 kWh/m²/an.

Taxe foncière : 926 €.

Description

CHÂTELAUDREN UNE MAISON DE VILLE UNIQUE, RÉNOVÉE AVEC GOÛT

Au cœur du bourg de Châtelaudren, découvrez cette superbe maison de ville de plus de 150 m², entièrement rénovée avec soin, mêlant charme, confort et fonctionnalité.

Elle offre 3 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins.

Ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager facilement l'installation d'une activité libérale au rez-de-chaussée, tout en préservant la partie habitation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse, véritable havre de tranquillité en centre-bourg. Une place de stationnement complète ce bien rare.

Une maison singulière, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une rénovation soignée et un bien qui ne ressemble à aucun autre.

Vue globale

Surface totale : 173,3 m²
Surface habitable : 151 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10 m²)
- Séjour (24,5 m²)
- Cuisine (23,2 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Chambre (21,7 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (18 m²)
- Palier 2eme (1,4 m²)
- Palier/coin bureau (11 m²)
- Bureau (7,3 m²)
- chaufferie (9 m²)
- Salle de jeux (9,8 m²)
- Patio (2,2 m²)
- Carport (11 m²)
- Cabanon (5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Tout depuis 2021
Taxe foncière : 926 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

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