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Maison à vendre 5 pièces - 192 m² ST AVE - 56

Ref : 1013

299 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
Prix hors honoraires: 285000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 192 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE

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Description

En Exclusivité dans notre agence LONGERE pour les amoureux de la pierre et de la nature cette longère est idéalement située sur un terrain de 2500 m² de forêt. Un beau potentiel pour un projet de rénovation. Coûts estimés pour passer pour rénovation énergétique en 1 fois pour passer en DPE (lettre B) 115 000€ (rénovation et isolation murs, toiture, remplacement menuiseries, installation PAC, ventillation, sytème de production eau chaude)
Située sur la commune de Saint Avé à 8 minutes du bourg et 15 minutes de la gare de Vannes.

Vue globale

Surface totale : 306,5 m²
Surface habitable : 192 m²
Surface terrain : 2 540 m²
Nombre de pièces : 5
- Double séjour (63,5 m²)
- Cuisine (24,1 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (10,6 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- mezzanine (18,1 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Chambre (10 m²)
- cellier (20,2 m²)
- Cellier / Buanderie / Machiner (9 m²)
- appenti (27,3 m²)
- Grenier (44 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fuel bois
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1980
Travaux à prévoir : renovation complète a prévoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7540,0 € et 10240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01

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