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Maison à vendre 6 pièces - 116,27 m2 OUROUX EN MORVAN - 58

Ref : 83

92 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 116,27 m2 - Ouroux En Morvan - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant secteur d'Ouroux en Morvan/Montsauches les Settons, cette maison de 5 chambres vous offre un espace de vie généreux et une grande flexibilité. Avec un total de 116 mètres carrés habitables, elle comprend notamment une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, ainsi que plusieurs chambres dont une rez-de-chaussée, idéale pour ceux qui cherchent à éviter les escaliers. Le double vitrage et les cheminées en marbre ajoutent une touche de confort et d'élégance. Vous profiterez également d'un cellier,d une chaufferie (buanderie) pratique pour le quotidien et d'un grenier aménageable, offrant des possibilités de personnalisation. Deux WC séparés et une salle d'eau/WC complètent ce logement très attractif.

L'accès à une terrasse directement depuis le salon et la cuisine vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. La maison étant déjà habitable sans travaux, vous pourrez vous installer rapidement. Le secteur bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie élevée.
Commerces de proximité , balade à l'etang communal ainsi que dans les nombreux bois alentour . Cette maison représente l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement spacieux et fonctionnel dans un cadre paisible, à proximité de la nature et avec les commodités essentielles à portée de main.

Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116,3 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Salon (14,8 m2)
    • Cellier (8,7 m2)
    • Palier 2 (2,6 m2)
    • Couloir (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Entrée (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1097 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27785kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180,0 € et 4340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Kathalyn niez EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

14 place de l'Hôtel de Ville

58800 CORBIGNY

03 86 20 50 62

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