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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² CERVON - 58

Ref : 4

79 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Cervon - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison · Cervon
79 000 € (632 €/m²) — 6 pièces

Surélevée sur trois caves, cette maison ancienne du Morvan séduit par son parquet en belle tomette et ses poutres apparentes. Elle offre une spacieuse chambre de 30 m² avec charpente visible, une cuisine ouvrant sur le jardin, un séjour lumineux, deux autres chambres, une salle de bain avec douche et un cellier. Un atout supplémentaire : la possibilité de créer un second logement indépendant, déjà aménagé avec cuisine, terrasse, four à pain et vue dégagée sur la campagne. La connexion fibre complète le confort moderne.

Points clés
- 741 m² de terrain
- 6 pièces · 3 chambres
- Grande chambre 30 m² avec charpente apparente
- Potentiel de deuxième logement autonome (cuisine, terrasse, four à pain)
- Connexion fibre

DPE G · GES C

📞 CENTURY 21 Agence Ducreux — 0386205062

Description

Morvan maison de bourg surélevée sur 3 caves , sol en belle tomette , le charme des poutres apparentes , une magnifique chambre de 30 m2 avec charpente apparente
cuisine avec accès jardin , séjour , 2 chambres , 1 salle de bain + douche , cellier
beau potentiel de 2eme logement non attenant comprenant une cuisine aménagée , avec terrasse et four a pain , jardin attenant et belle vue campagne du Morvan .
Connexion fibre

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 741 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,1 m²)
- Chambre (10 m²)
- Séjour (29,8 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Palier (7,3 m²)
- Buanderie (2,6 m²)
- Chambre 3 (30 m²)
- 2ème logement (17 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Plain pied, poutres

À savoir

Travaux récents : toits , volets roulant , porte
Travaux à prévoir : electricité ,
Taxe foncière : 606 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160,0 € et 5650,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

14 place de l'Hôtel de Ville

58800 CORBIGNY

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03 86 20 50 62

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