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Maison à vendre 6 pièces - 127 m² ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 658

290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 127 m2 - St Andre De Cubzac - 33 - AQUITAINE

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Description

Maison à vendre SAINT-ANDRE DE CUBZAC

Venez découvrir cette maison des années 60 sur la commune de Saint André de Cubzac.
Cette maison de 127m² habitable sur une parcelle de plus de 4000m² se compose au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une salle d'eau / WC, d'une cuisine, et d'un couloir desservant une chambre et une arrière cuisine.
A l'étage, vous retrouverez un dégagement amenant à un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
1 balcon à l'étage vous permettra de profiter du soleil depuis la pièce de vie.
Côté extérieur, le jardin très bien entretenu vous séduira par ses arbres fruitiers et sa place pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéal pour une famille, cette maison pourrait aussi convenir à un investisseur souhaitant en faire 2 lots.
Appelez-nous pour visiter !

Vue globale

Surface totale : 161 m²
Surface habitable : 127 m²
Surface terrain : 4 376 m²
Nombre de pièces : 6
- Salle a manger (27,5 m²)
- Salle d'eau/WC (7,4 m²)
- Couloir (3,9 m²)
- Arrière Cuisine (12,5 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Réserve (2,0 m²)
- Séjour/salon (32 m²)
- Degagement (5,5 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (12,4 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Général

Autre
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1432 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950,0 € et 5420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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05 57 64 27 52

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9,1/10

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