Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
Ref : 40437
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 284761,90€
-
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Description
MANDELIEU - CANNES MARINA
Deux Scénarios, Une Seule Certitude : Vous Gagnez
Scénario 1 : Vous êtes investisseur ?
Locataires fiables en place ils souhaitent rester
1 144,76 € de revenus mensuels garantis soit 13 737 € par an
Rendement de 4,59 % bien au-dessus de la moyenne nationale
Emplacement premium Cannes Marina, demande locative forte toute l'année
Zéro gestion vous encaissez, c'est tout
Votre argent travaille pour vous. Pas l'inverse.
Scénario 2 : Vous cherchez votre résidence principale ou secondaire ?
Disponible dès octobre 2026
Rafraîchissement à prévoir personnalisez-le à votre goût avec le budget économisé
Piscine et parking inclus le luxe au quotidien
Terrasse de 22 m² vos matins ensoleillés, vos soirées d'été
Cannes Marina à vos pieds restaurants, commerces, loisirs
Un cocon à votre image, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.
Mandelieu-la-Napoule : L'Adresse Qui Fait Toute La Différence
Pourquoi cet appartement est une pépite ?
Commerces à 5 min à pied supermarché, boutiques de proximité
Écoles et crèches accessibles parfait pour les familles
Marina du port de Cannes voile, restaurants, vie portuaire animée
Golf et centre sportif à proximité pour garder la forme
Restaurants et cafés authentiques la dolce vita à portée de main
Un quartier où tout est pensé pour vivre bien. Ou pour louer mieux.
Ce Que Vous Achetez Vraiment ?
La sérénité.
La sérénité d'un investissement qui rapporte dès le premier jour. Ou la sérénité de savoir que votre futur chez-vous vous attend, dans un cadre exceptionnel, à un prix juste.
Pas de pari. Pas de stress. Que du concret.
Le Bon Moment, C'est Maintenant
Les biens comme celui-ci rentables, bien situés, avec locataires sérieux partent en quelques jours.
299 000 € pour :
13 737 € de revenus annuels
Un emplacement premium sur la Côte d'Azur
Une piscine et un parking
Des locataires qui veulent rester
Ou pour votre futur cocon face à la mer, disponible en octobre 2026.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou un dossier complet.
Parce que vous méritez plus qu'un simple appartement.
Vous méritez un investissement qui a du sens. Ou une vie qui vous ressemble. MANDELIEU - CANNES MARINA
Two Scenarios, One Certainty: You Win
Scenario 1: Are you an investor?
Reliable tenants in place they want to stay
€1,144.76 guaranteed monthly income €13,737 per year
4.59% yield well above the national average
Premium location Cannes Marina, strong rental demand year-round
Zero management you collect, that's it
Your money works for you. Not the other way around.
Scenario 2: Looking for your primary or secondary residence?
Available from October 2026
Refreshing needed customize it to your taste with the money saved
Pool and parking included everyday luxury
22 m² terrace your sunny mornings, your summer evenings
Cannes Marina at your doorstep restaurants, shops, leisure
A haven tailored to you, in one of the most sought-after areas on the French Riviera.
Mandelieu-la-Napoule: The Address That Makes All The Difference
Why is this apartment a gem?
Shops 5 min walk supermarket, local boutiques
Schools and daycare accessible perfect for families
Cannes Port Marina sailing, restaurants, vibrant harbor life
Golf and sports center nearby stay fit
Authentic restaurants and cafés la dolce vita within reach
A neighborhood where everything is designed for living well. Or renting better.
What Are You Really Buying?
Peace of mind.
The peace of mind of an investment that pays from day one. Or the peace of mind of knowing your future home awaits you, in an exceptional setting, at a fair price.
No gamble. No stress. Just concrete results.
The Right Time Is Now
Properties like this profitable, well-located, with serious tenants sell within days.
€299,000 for:
€13,737 annual income
A premium location on the French Riviera
A pool and parking
Tenants who want to stay
Or your future haven by the sea, available October 2026
Contact us today for a viewing or complete file.
Because you deserve more than just an apartment.
You deserve an investment that makes sense. Or a life that reflects who you are.
Deux Scénarios, Une Seule Certitude : Vous Gagnez
Scénario 1 : Vous êtes investisseur ?
Locataires fiables en place ils souhaitent rester
1 144,76 € de revenus mensuels garantis soit 13 737 € par an
Rendement de 4,59 % bien au-dessus de la moyenne nationale
Emplacement premium Cannes Marina, demande locative forte toute l'année
Zéro gestion vous encaissez, c'est tout
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Disponible dès octobre 2026
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Cannes Marina à vos pieds restaurants, commerces, loisirs
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Mandelieu-la-Napoule : L'Adresse Qui Fait Toute La Différence
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Écoles et crèches accessibles parfait pour les familles
Marina du port de Cannes voile, restaurants, vie portuaire animée
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299 000 € pour :
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Ou pour votre futur cocon face à la mer, disponible en octobre 2026.
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Parce que vous méritez plus qu'un simple appartement.
Vous méritez un investissement qui a du sens. Ou une vie qui vous ressemble. MANDELIEU - CANNES MARINA
Two Scenarios, One Certainty: You Win
Scenario 1: Are you an investor?
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€1,144.76 guaranteed monthly income €13,737 per year
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Scenario 2: Looking for your primary or secondary residence?
Available from October 2026
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€299,000 for:
€13,737 annual income
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Tenants who want to stay
Or your future haven by the sea, available October 2026
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Because you deserve more than just an apartment.
You deserve an investment that makes sense. Or a life that reflects who you are.
Vue globale
- Surface totale : 56,8 m2
- Surface habitable : 57 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,0 m2)
- Entrée (8,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif
- Balcon
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Charges / mois : 210,6 €
- Taxe foncière : 961 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 400
- Charges courantes par an : 2526,7 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/04/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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