Maison à vendre 5 pièces - 114,64 m2 MONTPELLIER - 34
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces d'une surface totale de 114,64 m², construction récente, située à Montpellier (34090), secteur Malbosc, proche du domaine d'O.
Le bien comprend un hall d'entrée avec rangements, un séjour avec deux baies vitrées orientées sud-ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée, quatre chambres, une salle de bains avec double vasque et deux WC. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'une place de stationnement complètent la maison. Le terrain de 260 m² est aménagé en jardin, et une terrasse est présente.
Côté équipements : climatisation réversible et menuiseries en double vitrage.
Prix de vente : 420 000 €, soit 3 663,64 € / m².
Taxe foncière : 2 528 €.
Le bien est actuellement occupé.
Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : C – consommation en énergie primaire de 113 kWh/m²/an (énergie finale : 101 kWh/m²/an).
- Coût annuel estimé : entre 1 280 € et 1 810 € (année de référence 2023).
- Classe GES : C – 21 kg CO₂/m²/an.
Établissements scolaires accessibles entre 5 et 10 minutes à pied.
Description
Montpellier Nord Hôpitaux-Facultés, secteur Malbosc, proche du domaine d'O.
Charmante villa 5 pièces de 114 m² avec jardin de 260 m².
Elle s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements donnant accès à un séjour lumineux, agrémenté de deux larges baies vitrées orientées sud-ouest. La cuisine semi-ouverte, aménagée, apporte convivialité et fonctionnalité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement avec placard mène à quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d'une double vasque et un second WC.
Un garage avec espace buanderie ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Climatisation réversible, menuiseries double vitrage.
Le quartier offre également un cadre de vie privilégié avec un parc de 30 hectares, parcours de santé, équipements sportifs ainsi que les établissements scolaires, de la crèche au lycée, accessibles à pied.
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Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 114,6 m2
- Surface terrain : 260 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Cellier (3,4 m2)
- Séjour (29,7 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (8,6 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Garage (14,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Fermeture : volets électriques
- Extérieur : terrasses
- Piscinable
- Extérieur : jardin privatif
- Stationnement : garage
- Stationnement : parking privatif extérieur
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2528 €
À proximité
- Transports : Tramway ligne 1 : 500 mètres
- Commerces : 400 mètres
- Ecole : 700 mètres
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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