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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 74,19 m² GRANVILLE - 50

Ref : 44978

135 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 74,19 m2 - Granville - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Appartement ancien de 4 pièces d'une surface de 74,19 m² (Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage, à Granville (50400), exposé Sud-Ouest. Il comprend deux chambres, un séjour/salon donnant sur un balcon, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave est également attenante.

Prix de vente : 135 000 €, soit 1 819,65 €/m².

Le bien est en copropriété (96 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 210 €. La taxe foncière est de 1 147 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (256 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe E (55 kgCO₂/m²/an) pour les gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 1 670 € et 2 300 € (référence 2023).

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à GRANVILLE cet appartement de 4 pièces exposé Sud-Ouest situé au 3ème étage. Avec une surface habitable de 74,19 m² Loi Carrez, il comprend deux chambres, un séjour/salon donnant sur le balcon, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.
Le bien bénéficie également d'une cave pour un supplément de stockage.
À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, dont des supermarchés, et des établissements d'enseignement.

Vue globale

Surface totale : 74,2 m²
Surface habitable : 74,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m²)
- Placard (2,0 m²)
- Séjour / salon (24,9 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- cellier (2,4 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salle deau (3,8 m²)
- WC (1,2 m²)
Année construction : 1965

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1147 €
Charges de copropriété : 1210 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 96
Charges courantes par an : 1210,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

Afficher le téléphone

02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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