Appartement F3 Duplex à vendre 3 pièces - 70,42 m² ORLEANS - 45

Situé dans une résidence calme au sud d'Orléans, découvrez ce duplex de 70 m², offrant une organisation idéale entre espace de vie et espace nuit, complété par des extérieurs appréciables.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 30 m² vous accueille, accompagné d'une cuisine séparée fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage, deux chambres bien agencées ainsi qu'un second WC apportent un véritable confort de vie. Vous bénéficiez également d'une terrasse, idéale pour un espace extérieur supplémentaire.

Les atouts du bien :

Duplex (séparation claire des espaces jour/nuit)
Jardinet privatif + terrasse à l'étage
Deux WC (un à chaque niveau)
Garage fermé attenant avec accès direct à l'appartement (rare et très pratique)
Appartement habitable immédiatement, sans travaux

Côté environnement, vous profitez d'un cadre de vie pratique :

Transports en commun à 3 minutes à pied
Écoles et établissements à moins de 10 minutes
Commerces et supermarchés à proximité immédiate
Parc accessible en quelques minutes

Un bien confortable et fonctionnel, avec de véritables espaces extérieurs, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.