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Maison à vendre 4 pièces - 76,03 m² CHALLANS - 85

Ref : 6272

266 250 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 76,03 m2 - Challans - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Vous souhaitez pouvoir vous installer dans une maison fonctionnelle, parfaitement équipée et entretenue ? Ne cherchez plus ! Cette maison construite en 2017, sous garantie décennale, est idéalement située, dans un secteur très agréable de Challans.
Elle présente une entrée avec placard, un WC indépendant, une jolie pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont l'une dispose d'un dressing aménagé et l'autre d'un placard et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'extérieur, une terrasse avec pergola vous permettra de profiter des beaux jours.
Un grand garage indépendant complète le tout.

Ce bien est à découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 77 m²
Surface habitable : 76,0 m²
Surface terrain : 820 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m²)
- Salon-séjour-cuisine (31 m²)
- Cellier (8,4 m²)
- Degagement (1,6 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Garage (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Enduit
Double vitrage, placards, plain pied
Alarme
Terrain clôturé
Clôture
Isolation : Bbc bâtiment basse consommation

À savoir

Taxe foncière : 709 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

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02 51 49 88 88

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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