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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13371

399 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Au calme, à mi chemin entre le centre ville de SARZEAU et de la plage de SUSCINIO Century21 Sarz'eau Immobilier vous propose d'acquérir en EXCLUSIVITE cette très belle maison à toit plat construite en 2014. De plain pied, elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec poêle à granulés donnant accès à une extension véranda de 18,63 m², de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Vous y trouverez également une 3éme chambre avec salle d'eau dans une annexe. Atelier et cave. Le tout sur un terrain clos d'environ 514 m². Une cour en Gravista pouvant accueillir plusieurs voitures, un portail électrique avec visiophone. Vous y trouverez également des panneaux photovoltaïque pour votre consommation et revente. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une résidence principale, cette maison est faite pour vous....

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie/cuisine (37,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Véranda (18 m2)
    • Chambre (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 821 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

02 97 41 81 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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