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Maison à vendre 4 pièces - 140 m² COGNAC - 16

Ref : 2865

247 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,32 % TTC
Prix hors honoraires: 235000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 140 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

A découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 cette charmante maison de ville rénovée avec tout confort, à proximité des commodités. Au premier niveau cote rue les espaces de vie : cuisine séparée aménagée donnant directement sur la terrasse, salle à manger et double salon lumineux. Au rez de jardin, 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et toilettes. En complément une véranda pouvant servir de pièce loisir ou bureau avec vue sur le jardin. Pour compléter ces belles prestation, profitez de moments agréables en famille ou entre amis au bord d el piscine, terrasse et pool house autonome (cuisine, bar, comptoir...). Garage, parcelle close. Cette maison n'attend plus que vous.

Vue globale

Surface totale : 169 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 247 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (34 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle a manger (15 m²)
- Salle deau + wc (4 m²)
- Palier (2 m²)
- Couloir (9,5 m²)
- Salle de bains/douche/wc (10 m²)
- Veranda (16,5 m²)
- Buanderie chaufferie (3 m²)
- Terrasse (18 m²)
- Pool House (11 m²)
- Garage (15 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Balcon
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1902 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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