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Maison à vendre 5 pièces - 115,49 m² MESCHERS SUR GIRONDE - 17

Ref : 9081

439 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,53 % TTC
Prix hors honoraires: 420000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 115,49 m2 - Meschers Sur Gironde - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

MESCHERS-SUR-GIRONDE - QUARTIER CALME - Century21 Grand Large vous présente cette maison de plain-pied achevée en 2006 et édifiée sur une belle parcelle close de 787 m². Composée, d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de plus de 40 m² donnant sur une terrasse exposée Ouest avec pergola, une cuisine indépendante aménagée et équipée et son accès au jardin et au cellier avec une douche de retour de plage. Un dégagement dessert la partie nuit composée de trois chambres avec placard, une quatrième chambre, une salle de douche et un wc avec lave-mains. Un garage de 17.47 m² et un cabanon viennent compléter cette maison. Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Si vous rêvez d'une maison récente, au calme alors cette maison est sans aucun doute faite pour vous !

Vue globale

Surface totale : 141,6 m²
Surface habitable : 115,5 m²
Surface terrain : 787 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m²)
- WC avec lave main (1,2 m²)
- Pièce de vie (42,1 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- dégagement avec placard (4,9 m²)
- Chambre avec placard (12,8 m²)
- Chambre avec placard (12,3 m²)
- Chambre avec placard (11,6 m²)
- Chambre 4 (8,9 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- cellier (8,6 m²)
- garage (17,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi peint
Double vitrage, placards, plain pied
Terrasse
Terrain clos
Plain pied
Garage
Grand séjour
Jardin
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1308 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Supermarché : 900 m
Centre Ville : 1000 m
Plage : 1400 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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