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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,13 m2 NICE - 06

Ref : 16525

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80,13 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement F3 de 80,13 m² situé à Nice (06300), dans le secteur du Port, à proximité du bassin du port, du vieux Nice et des lignes de tramway. L'immeuble est ancien et fait partie d'une copropriété de 5 lots.

L'appartement, rénové, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, de 2 salles de douches, d'un WC et d'un dressing, ainsi que de placards. Un balcon offre une vue sur le bassin du port.

Prix de vente : 1 050 000 € (13 103,71 €/m²).
Charges : budget prévisionnel de 2 136 € ; charges mensuelles de 178 €. Taxe foncière : 1 359 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (83 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe A (3 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 700 € et 948 € (année de référence 2023).

Description

Nice Port, magnifique 3 pièces en parfait état situé dans un bel immeuble ancien sur une artère arborée à quelques pas du bassin du port avec un accès rapide au vieux Nice et aux deux lignes de tramway. disposant d'un Joli balcon bénéficiant d'une belle vue sur le bassin. L'appartement entièrement rénové et décoré par des architectes est clair et lumineux, il est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, de deux salles de douches, d'un dressing, d'un WC et de nombreux placards. Nice Port, magnificent 2 bedroom apartment in perfect condition located in a beautiful old building on a tree-lined thoroughfare a few steps from the port basin with quick access to old Nice and the two tram lines. Pretty balcony enjoying a beautiful view of the pool. The apartment, light and bright, consists of a beautiful living room with fully equipped open kitchen, two bedrooms, two shower rooms, a dressing room, a WC and numerous cupboards.

Vue globale

  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Port

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 178 €
  • Taxe foncière : 1359 €

À proximité

  • tramway : 2mn a pied
  • Commerces : 2mn a pied
  • Mer : 10mn a pied
  • Bus : 2mn a pied
  • port : en face

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 2136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)833kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 948,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone
04 92 00 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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