Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,82 m² LE CANNET - 06

CANNET : Opportunité Investisseur - Rentabilité Assurée.
CENTURY 21 AZURIM vous présente une opportunité d'investissement attractive au Cannet : un appartement T2 loué actuellement jusqu'en mars 2028, loyer actuel 650 euros CC mensuel de 42,82m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme.

Atouts Investisseur
Surface optimisée et fonctionnelle
Rez-de-chaussée prisé par les locataires
Quartier calme et recherché
Exposition plein Sud garantissant luminosité et attractivité
Cave incluse pour le stockage
Charges maîtrisées (immeuble sans ascenseur)

Composition du Bien
Surface habitable : 42,82m²
Exposition : Plein Sud
Type : T2

Distribution
Pièce de vie avec cuisine américaine intégrée
Dégagement avec rangements
Salle de bain
Toilettes séparées
Chambre spacieuse
Cave privative
Analyse Investissement
Typologie recherchée : T2 idéal pour location étudiante, jeune actif ou couple
Emplacement stratégique : Le Cannet, commune prisée proche de Cannes
Charges optimisées : Immeuble sans ascenseur
Potentiel locatif : Fort, grâce à l'exposition sud et au quartier calme

Points Forts
Quartier calme et résidentiel
Exposition Sud - Luminosité optimale
Surface fonctionnelle et bien agencée
Charges maîtrisées
Fort potentiel locatif
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 euros et 1150 euros .

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