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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47,04 m2 TROYES - 10

Ref : 71116

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47,04 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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À Troyes (10000), au pied de l'église Saint-Nizier dans le quartier du Bouchon de Champagne, cet appartement en duplex de type 3 est mis en vente au prix de 135 000 €, soit 2 869,90 € le mètre carré.

Sur 47,04 m², le bien est implanté dans une copropriété en pan de bois intégralement réhabilitée. Il s'organise sur deux niveaux : en rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau ; un escalier donne ensuite accès à une pièce de vie avec cuisine au niveau supérieur.

Le diagnostic de performance énergétique (année de référence 2023) classe le logement en D pour la consommation d'énergie primaire (205 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (42 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 000 € et 1 410 €.

Les charges mensuelles s'élèvent à 73 € et la taxe foncière à 797 €. Le bien est actuellement libre.

Description

L'agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose au pied de l'église Saint Nizier en plein cœur du bouchon de champagne, cet appartement type 3 en duplex dans une copropriété en pan de bois intégralement réhabilité.
L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
L'escalier vous donnera accès à une pièce de vie avec cuisine très lumineuse.
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 50,6 m2
  • Surface habitable : 47,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (0,9 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (16,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 73 €
  • Taxe foncière : 797 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20542kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien nette EI, agent commercial (RSAC 843232448)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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