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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80,73 m2 GAP - 05

Ref : 7426

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80,73 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur du secteur résidentiel de la Polyclinique, cet élégant appartement en rez-de-jardin vous séduira par la qualité de sa rénovation contemporaine et le soin apporté à chacune de ses prestations.

D'une surface habitable de 81 m², ce superbe appartement de type 3 charme dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

L'espace de vie principal, de plus de 46 m², propose un agréable séjour avec cuisine ouverte sur mesure signée Mobalpa, agrémentée d'un îlot central. Un ensemble spacieux et harmonieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m². Une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire complète les prestations de ce bien, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, un magnifique jardin privatif d'environ 155 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente dans un environnement paisible et intimiste.

Côté annexes, une place de parking privative vient compléter les prestations de cet appartement.

L'ensemble des conseillers de votre agence Century 21 Habitat à Gap se tient à votre disposition pour vous faire découvrir en exclusivité ce bien au caractère unique.

Vue globale

  • Surface totale : 81,0 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (46,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau avec baignoire (10,7 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
  • Type de construction : Maison en pierre
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Tuile
  • Videophone
  • Capteurs de répartition de chauffage
  • Double vitrage
  • Jardin privatif avec cabanon
  • Vidéophone
  • Vmc simple flux

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète de l'appartement en 2021.
  • Charges / mois : 142,8 €
  • Taxe foncière : 1033 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Crèche
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Pharmacie
  • Polyclinique
  • Lycée
  • Domaine de charance

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1713,61 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24241kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/05/2026

Bien proposé par Lucie vessat EI, agent commercial (RSAC 941795759)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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