Appartement F3 à vendre 3 pièces - 93,21 m² SETE - 34

Appartement de 3 pièces (F3) de 93 m² situé au 1er étage, dans un quartier résidentiel de Sète (34200). Le bien est actuellement occupé et fait partie d'une copropriété de 5 lots.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 46 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est équipé d'une cheminée. Le bien est un ancien entièrement rénové.

Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 22 m² avec vue sur la ville et sur l'étang de Thau, ainsi que d'un jardin arboré privatif de 46 m². Un garage et une cave sont également présents.

Prix de vente : 545 000 €, soit 5 847 € par m². Taxe foncière : 1 584 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (179 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : 1 120 € à 1 570 € (base 2025).

Côté copropriété : budget prévisionnel de charges de 240 € et charges mensuelles de 122 €.