Appartement F2 à vendre 3 pièces - 51,15 m² PARIS - 75009

QUARTIER DES MARTYRS 3 PIÈCES FORT POTENTIEL 51,15 m²

Idéalement situé au cœur du très recherché 9ème arrondissement, sur la mythique rue des Martyrs, découvrez cet appartement de 51,15 m² loi Carrez (51,69 m² au sol), offrant un beau potentiel de rénovation et de réaménagement.

Situé au 4e étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère en pierre de taille, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,78 m et de beaux volumes à repenser selon vos envies.

À rénover intégralement, il constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image.

Une entrée spacieuse en étoile dessert les différentes pièces : un séjour de 16,28 m², agrémenté de deux grandes fenêtres, pouvant être agrandi jusqu'à 24,36 m² grâce à l'ouverture sur la chambre attenante ; une seconde chambre de 11,59 m², au calme absolu sur cour ; une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage. Une cave saine vient compléter ce bien.

La copropriété permet le stationnement des vélos dans la cour. La toiture a été entièrement refaite cette année, et l'une des cours ainsi que le porche ont également fait l'objet de rénovations récentes.

Au pied de l'immeuble, profitez de l'atmosphère incomparable de la rue des Martyrs : commerces de bouche réputés, restaurants, terrasses et théâtres composent un cadre de vie vivant et recherché, au cœur du 9e arrondissement.