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Appartement Autre à vendre 13 pièces - 419,76 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 744

1 490 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 1415500€

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Appartement Autre à vendre - 13 pièces - 419,76 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cagnes-sur-Mer Centre-ville / Place Sainte-Luce
Immeuble de 420 m² Opportunité rare à fort potentiel

Au cœur de Cagnes-sur-Mer, à deux pas des commerces, transports et axes principaux, découvrez un ensemble immobilier de plus de 420 m² répartis sur deux niveaux.

Actuellement aménagé en plateaux de bureaux en excellent état, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser un projet sur-mesure :

Division en plusieurs lots
Transformation en habitations
Activité professionnelle ou projet mixte

Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cet actif représente une véritable opportunité stratégique pour investisseurs, marchands de biens , professionnel toutes activités ou professions libérales.

Ses atouts clés :

Emplacement central très recherché
Surface rare sur le secteur
Fort potentiel de valorisation
Grande modularité des espaces
Accessibilité optimale

Informations essentielles :

Surface totale : ~420 m²
Répartition : rez-de-chaussée + 1er étage
Configuration entièrement modulable
Copropriété existante

Un bien à fort effet levier, idéal pour une opération de revalorisation ou la constitution d'un patrimoine performant.

Dossier complet et étude de projet disponibles sur demande.

Vue globale

Surface totale : 420,0 m²
Surface habitable : 419,8 m²
Type d'appartement : Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 13
- Entrée (6,0 m²)
- Chambre 1 (41,1 m²)
- Chambre 2 (39,8 m²)
- Chambre 3 (35,1 m²)
- Atelier (4,3 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- WC (3,1 m²)
- WC (3,4 m²)
- WC (5,9 m²)
- Entrée (14,4 m²)
- Dégagement (13,1 m²)
- WC (5,0 m²)
- WC (6,1 m²)
- Atelier (3,3 m²)
- Entrée (10,5 m²)
- Autre (27,4 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Loggia (3,0 m²)
- Loggia (3,0 m²)
- Loggia (2,9 m²)
- Balcon (3,3 m²)
- Balcon (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Clim réverrsible electricité
Eau chaude : Cumulus
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 7745 €
Charges de copropriété : 746 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 8952,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1869,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

8 place du Général de Gaulle

06800 CAGNES SUR MER

Afficher le téléphone

04 93 22 50 70

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Achat Vente

9,6/10

Nos offres

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