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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 28 m² LE BARCARES - 66

Ref : 4445

69 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 28 m2 - Le Barcares - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement studio meublé de 23 m², situé dans le secteur de Coudalère à Le Barcarès (66420), dans un immeuble ancien. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin salon et espace nuit, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, et d'une loggia fermée de 5,11 m² avec vue dégagée sur la place Martinique et l'étang. L'appartement est climatisé. Une place de parking extérieure est à disposition.

Le bien est en copropriété de 100 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 435 € et une taxe foncière de 676 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (182 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 69 000 € (2 464,29 €/m²).

Description

Studio avec loggia et vue dégagée Coudalère, Le Barcarès

Situé dans le secteur recherché de Coudalère, ce grand studio de 23 m² offre un cadre de vie agréable entre mer et étang.

Vous serez séduit par sa loggia de 5,11 m², véritable espace de vie supplémentaire, permettant de profiter d'une vue dégagée sur la place Martinique et l'étang, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.

Le bien se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon et espace nuit
- d'une cuisine fonctionnelle ouverte
- d'une salle d'eau avec WC
- d'une loggia fermée offrant un bel espace supplémentaire

Les +
Appartement climatisé
Vue dégagée sans vis-à-vis
Résidence agréable et bien située
Place de parking à disposition
Proximité immédiate des commerces et des activités de loisirs

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat.

Vue globale

Surface totale : 28 m²
Surface habitable : 28 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,9 m²)
- Sejour cuisine (18,7 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Loggia (5,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Etang

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel electricité

À savoir

Taxe foncière : 676 €
Charges de copropriété : 1435 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 1435,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2025

Bien proposé par Sarah huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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04 68 86 13 80

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