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Maison à vendre 3 pièces - 78 m2 SAUJON - 17

Ref : 347

259 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 247000€
Maison à vendre - 3 pièces - 78 m2 - Saujon - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Century 21 l' Agence de la Seudre vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située, à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénovée avec soin, elle séduira par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, offrant un espace convivial au quotidien. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois et d'une pergola, idéal pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien.

Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Florian - 06 30 25 78 20

Century21 Agence de la Seudre

Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 393 m2

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1121 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

51 cours Victor Hugo

17600 SAUJON

05 19 08 19 25

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