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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 55,84 m² PARIS - 75004

Ref : 16461

565 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,63 % TTC
Prix hors honoraires: 540000€

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 55,84 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 4e Saint Paul Duplex 55 m²

Idéalement situé au cœur du Marais, à deux pas de la Seine et de la ligne 1 (Saint-Paul), appartement en duplex de 55 m² en RDC.

Au RDC : un salon principal d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine séparée.
Au 1er étage : un second salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Dans un bel immeuble avec une agréable cour arborée et fleurie, au calme.

Beau potentiel dans un emplacement très recherché. Paris 4th Saint Paul 55 sqm Duplex

Ideally located in the heart of the Marais, just a short walk from the Seine and Metro line 1 (Saint-Paul), this 55 sqm duplex apartment is on the ground floor.

Ground floor: a main living room of approximately 25 sqm and a separate kitchen.
First floor: a second living area, one bedroom, and a shower room with WC.

Set within a beautiful building with a charming tree-filled and flowered courtyard, offering a calm environment.

Great potential in a highly sought-after location.

Vue globale

Surface totale : 56,1 m²
Surface habitable : 55,8 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,2 m²)
- Séjour (22,1 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Cuisine (3,9 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Salon télévision (9,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1700

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel electrique individuel electricité
Eau chaude : Ballon

À savoir

Travaux récents : Travaux réalisés 20242025 : travaux sur le chauffage avec remplacement et amélioration du système, comptes validés pour un montant d'environ 21 434 €.
Travaux à prévoir : Travaux à prévoir / points de vigilance 2024 : humidité signalée en pied d'escalier, travaux à envisager. 2025 : dégradations dans la cour nécessitant réfection (travaux désormais votés). 2026 : projet de modernisation complète de l'ascenseur à l'étude, estimé à environ 28 000 € (non voté à ce stade).

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 115
Charges courantes par an : 287,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

16 rue Ferdinand Duval

75004 PARIS

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