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Maison à vendre 4 pièces - 135 m2 JOSNES - 41

Ref : 9254

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 135 m2 - Josnes - 41 - CENTRE
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Description

En franchissant le portail de cette maison à Josnes, vous pénétrez immédiatement dans un séjour de 34m² qui ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 13m², idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté à la vie du foyer. Le couloir de 10m² vous conduit vers la buanderie. A l'étage, les espaces privés composés en trois chambres de 12m², 17m² et 14m² offrent chacune leur intimité, tandis qu'une salle de bains de 12m², un WC séparé et un débarras assurent le confort quotidien.

Sur l'extérieur, un atelier de 22m² ouvre des perspectives de création ou de stockage et vous découvrirez également une cave. Cette maison de 135 m2 se présente déjà habitable sans travaux, vous offrant la possibilité de vous installer rapidement et de profiter immédiatement de chaque pièce.

Implantée dans un cadre paisible, cette résidence bénéficie d'un environnement calme où la tranquillité prime. Le quartier, loin de l'agitation urbaine, vous invite à profiter d'un quotidien serein, tout en restant à proximité des principales voies d'accès qui vous relient aisément aux zones plus animées de la région. Une maison prête à accueillir votre vie, alliant espace, fonctionnalité et quiétude.

Vue globale

  • Surface totale : 156,2 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 810 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Couloir (9,6 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Debarras (8 m2)
    • Atelier (22 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 696 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1806kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/05/2026

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

02 54 33 38 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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