Appartement F1 à vendre 1 pièce - 13,44 m2 ROUEN - 76
45 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio de 13,44 m² (1 pièce, 1 chambre) situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien en brique, à Rouen (76100), face au Jardin des Plantes.
Le bien est proposé à la vente au prix de 45 000 €, soit 3 348,21 €/m². Il se trouve dans une copropriété de 9 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 510 € ; les charges de copropriété s'élèvent à 125 € et la taxe foncière à 620 €.
Une place de parking extérieur est associée au bien.
Diagnostic de performance énergétique : classe G, avec une consommation d'énergie primaire de 800 kWhEP/m²/an, et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (32 kg CO₂/m²/an).
Description
Situé juste en face de l'entrée du Jardin des Plantes, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché dans une copropriété agréable et bien entretenue.
Au 2ème étage d'une belle bâtisse en brique pleine de charme, il offre un cadre de vie calme et verdoyant. Une place de parking complète ce bien, un vrai plus dans le secteur.
Idéal pour un investissement locatif (type Airbnb) ou comme pied-à-terre à Rouen.
À visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 16,6 m2
- Surface habitable : 13,4 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (11,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle de Douches (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Electrique
À savoir
- Taxe foncière : 620 €
- Charges de copropriété : 125 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 510,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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