Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,29 m2 LILLE - 59
233 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 53,29 m² à Lille (59000), dans le quartier Gambetta, à 100 m de la place du Marché de Wazemmes. Le bien se situe au deuxième étage d'une copropriété de 2 lots.
Il se compose d'un espace de vie de 22 m² regroupant le séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre de 16 m² avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est habitable sans travaux.
Prix : 233 000 €, soit 4 372,30 € / m². Charges mensuelles : 132 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété (charge vendeur) : 1 587,60 €. Taxe foncière : 661 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (276 kWh/m²/an) en énergie et classe B (10 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé entre 1 380 € et 1 910 € (année de référence 2023).
La station de métro Gambetta (ligne 1) est à 2 minutes à pied. Le quartier compte des espaces verts, une salle de sport et un terrain de sport à quelques minutes de marche, ainsi que des restaurants, cafés et commerces de proximité.
Description
Vous profiterez d'un quotidien pratique : la station de métro Gambetta (ligne1) se trouve à seulement deux minutes à pied, assurant une connexion rapide avec le reste de la ville. Le quartier offre de nombreux espaces verts à proximité immédiate, ainsi qu'une salle de sport et un terrain de sport à quelques minutes de marche. Une variété de restaurants, cafés et de commerces de proximité (supermarchés, épiceries spécialisées) vous permettent de vous restaurer ou de faire vos courses sans vous déplacer.
Vue globale
- Surface totale : 53,3 m2
- Surface habitable : 53,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,6 m2)
- Séjour / cuisine (22,4 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (0,9 m2)
- Placard chambre (0,8 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 132 €
- Taxe foncière : 661 €
À proximité
- Autoroute : 1000 m
- Métro : 100 m
- Commerces : 50 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1587,6 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vieux-Lille
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