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Maison à vendre 5 pièces - 111,91 m2 PORNIC - 44

Ref : 11679

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
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Description

Découvrez cette contemporaine de plain-pied, en lisière de bois. Construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec son vaste jardin, alliant proximité immédiate des plages de la Joselière et de la Birochère. Gare et commerces sont accessibles en quelques minutes.

L'atout maître ? Une pièce de vie traversante de 49 m² exposée Sud-Ouest, baignée de lumière et offrant un potentiel d'aménagement modulable selon vos envies. L'espace nuit propose quatre chambres, avec une configuration idéale pour créer facilement votre suite parentale.

À l'extérieur, le jardin clos de 900 m² sans aucun vis-à-vis garantit une intimité totale au sein d'un écrin de verdure. Pour le côté pratique : un garage attenant avec buanderie, un grenier et un second garage indépendant viennent compléter les nombreux atouts de ce bien rare.

Vue globale

  • Surface totale : 135,9 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 935 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée avec placard (4,2 m2)
    • Séjour salon (37,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre avec placard (13 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz electricité
  • Plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

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56 quai Leray

44210 PORNIC

Afficher le téléphone
02 40 82 15 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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