Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,14 m2 PARIS - 75015
850 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 811000€
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Description
Au cœur du très recherché quartier Pasteur, rue Nicolas-Charlet, découvrez ce superbe appartement de 73 m², situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble ancien de grand standing, fraîchement ravalé, parfaitement entretenu, avec gardienne à demeure.
L'appartement séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et ses beaux volumes. Il offre un grand double séjour ouvert sur un agréable balcon filant de 8 m², idéal pour profiter d'un extérieur rare dans le quartier, ainsi que deux véritables chambres, confortables et bien proportionnées.
La belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et la qualité remarquable de la copropriété confèrent à ce bien une atmosphère parisienne à la fois raffinée et chaleureuse.
L'immeuble, excellemment tenu, a bénéficié d'un suivi rigoureux : les principaux travaux ont été réalisés, offrant un cadre de vie serein et pérenne.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien familial élégant, dans l'un des secteurs les plus appréciés du 15ème arrondissement.
Une adresse de qualité, un étage élevé, un balcon filant et un immeuble de standing : un bien rare rue Nicolas-Charlet.
Vue globale
- Surface totale : 73,9 m2
- Surface habitable : 73,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m2)
- salon (13,6 m2)
- Salle à manger (13,4 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : La copropriété est saine financièrement avec une trésorerie positive et un fonds travaux déjà constitué. Deux sujets sont à surveiller : le lancement du PPPT / DPE collectif, et le remplacement d'une colonne d'évacuation estimé à environ 11 000 €, potentiellement financé en partie par le fonds travaux.
- Taxe foncière : 1916 €
- Charges de copropriété : 320 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 3840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montparnasse Pasteur
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