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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,14 m2 PARIS - 75015

Ref : 1493

850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 811000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,14 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris XV Rue Nicolas-Charlet Élégant appartement familial avec balcon filant

Au cœur du très recherché quartier Pasteur, rue Nicolas-Charlet, découvrez ce superbe appartement de 73 m², situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble ancien de grand standing, fraîchement ravalé, parfaitement entretenu, avec gardienne à demeure.

L'appartement séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et ses beaux volumes. Il offre un grand double séjour ouvert sur un agréable balcon filant de 8 m², idéal pour profiter d'un extérieur rare dans le quartier, ainsi que deux véritables chambres, confortables et bien proportionnées.

La belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et la qualité remarquable de la copropriété confèrent à ce bien une atmosphère parisienne à la fois raffinée et chaleureuse.

L'immeuble, excellemment tenu, a bénéficié d'un suivi rigoureux : les principaux travaux ont été réalisés, offrant un cadre de vie serein et pérenne.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien familial élégant, dans l'un des secteurs les plus appréciés du 15ème arrondissement.

Une adresse de qualité, un étage élevé, un balcon filant et un immeuble de standing : un bien rare rue Nicolas-Charlet.

Vue globale

  • Surface totale : 73,9 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • salon (13,6 m2)
    • Salle à manger (13,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : La copropriété est saine financièrement avec une trésorerie positive et un fonds travaux déjà constitué. Deux sujets sont à surveiller : le lancement du PPPT / DPE collectif, et le remplacement d'une colonne d'évacuation estimé à environ 11 000 €, potentiellement financé en partie par le fonds travaux.
  • Taxe foncière : 1916 €
  • Charges de copropriété : 320 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 3840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25355kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 19/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

43 Boulevard Pasteur

75015 PARIS

01 87 44 94 94
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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