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Maison à vendre 3 pièces - 88,80 m² LOUBILLE - 79

Ref : 8975

35 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 88,80 m2 - Loubille - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

À seulement 10 minutes de Chef-Boutonne, venez découvrir cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une en suite pouvant accueillir un espace dressing ou un bureau selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire.
Attenant un atelier accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez terrain clos et arboré de 190 m².
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence ou d'investissement locatif. Just 10 minutes from Chef-Boutonne, come and discover this property in need of renovation, offering great potential for conversion.
The ground floor comprises a kitchen opening onto the living room, as well as a shower room with a toilet.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms, one of which is en suite and could accommodate a walk-in wardrobe or a study, depending on your needs. A separate toilet completes this level. You will also benefit from a convertible attic, ideal for creating additional living space.
An adjoining workshop, accessible directly from the house, completes the features of this property.
Outside, you will enjoy a pleasant, enclosed and wooded plot of 190 m², which is easy to maintain.
The house is connected to mains drainage.
This house presents a wonderful opportunity for a main residence, a second home or a rental investment.

Vue globale

Surface totale : 126,7 m²
Surface habitable : 88,8 m²
Surface terrain : 190 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (26,8 m²)
- Salle d'eau /wc (11,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Palier (14 m²)
- Grenier (13,5 m²)
- Atelier (24,4 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Poutres
Clôture
Isolation : Aucune

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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79110 CHEF BOUTONNE

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