Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 188 m² MENETROL - 63

Ref : 25097

497 500 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 188 m2 - Menetrol - 63 - AUVERGNE

1/17
2/17
3/17
4/17
5/17
6/17
+ 11

7/17
8/17
9/17
10/17
11/17
12/17
13/17
14/17
15/17
16/17
17/17

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

Ménétrol
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale aux prestations de qualité, proche de toutes commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse extérieure. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse prolonge cet étage et offre un agréable espace extérieur supplémentaire.
Le deuxième niveau est entièrement dédié à une superbe chambre spacieuse comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une seconde terrasse, idéal pour des adolescents.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis avec deux terrasses, une piscine et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le tout implanté sur un terrain clos de 969 m², offrant confort et tranquillité.
DPE : B.
Classe climat: A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350€ et 1900€ par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraire à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 277,7 m²
Surface habitable : 188 m²
Surface terrain : 969 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (20,4 m²)
- Séjour (32,6 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (23,2 m²)
- Cuisine (17,9 m²)
- Salle de bains (9,2 m²)
- Salle d'eau/WC (7,6 m²)
- Salle d'eau/WC (13,0 m²)
- WC (2,0 m²)
- Dressing (13,1 m²)
- Salle de jeu (16,4 m²)
- balcon (15,3 m²)
- balcon (12,1 m²)
- Terrasse (11,6 m²)
- Terrasse (18,4 m²)
- garage (31,3 m²)
- Dégagement (20,5 m²)
- abris de jardin (12,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Electrique + insert climatisation réversible et poele à bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon 200l
Façade : Crépi
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage + murs + toiture

À savoir

Taxe foncière : 1692 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone

04 73 63 16 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Riom Bis boulevard de la Liberté vous propose :

90 biens à vendre Puy-de-Dome
20 biens à louer Puy-de-Dome
1 bien immobilier entreprise Puy-de-Dome

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes