Maison à vendre 6 pièces - 211 m2 SALLEBOEUF - 33
580 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 551000€
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Description
Venez découvrir cette magnifique propriété datant du 18ème siècle, empreinte d'histoire et de caractère.
Cet ancien moulin en pierre, situé en plein cœur de la nature, sur la commune de Sallebœuf, à 25 minutes de Bordeaux.
Il se compose d'une maison principale en pierre de 211 m² avec au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour et cuisine, un cellier, une chaufferie, une salle de bains, un WC indépendant. Le premier coin nuit dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
A l'étage : une grande mezzanine, deux chambres supplémentaires.
Un chai indépendant de 121 m², un atelier, et le coin piscine complètent ce bien.
Dans un environnement d'exception : une magnifique parcelle de plus d'un hectare et demi et son ruisseau.
Les plus seront un environnement rare à la vente, le charme du lieu, les toitures refaites à neuf ainsi que l'assainissement complet.
Vue globale
- Surface totale : 332 m2
- Surface habitable : 211 m2
- Surface terrain : 13 728 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (25,4 m2)
- Cellier (17,9 m2)
- Chaufferie (2,4 m2)
- Suite parentale (25,8 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Cuisine - Salle à manger (32,3 m2)
- Salon (28,1 m2)
- Mezzanine (32,8 m2)
- Chambre 3 (15,8 m2)
- Chambre 4 (15,4 m2)
- Chai (89,3 m2)
- Salle deau (4,2 m2)
- Chambre d'amis (13,9 m2)
- Atelier (14,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, poutres
- Clôture
- Isolation : Par le toit
À savoir
- Travaux récents : TOITURE CHAI + MAISON 2006/2016/2020. ISOLATION - MICRO STATION 2025 - RAVALEMENT DE FACADES - SOLS - PEINTURES - FENETRES SUR MESURE Année rénovation: 2015
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6370,0 € et 8660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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