Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,68 m2 BORDEAUX - 33
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement en duplex de type T2, d'une surface de 51,68 m², est situé à Bordeaux (33000), rue de la Course. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une chambre et d'une mezzanine. Le bien comprend un balcon sans vis-à-vis et présente une vue sur les toits.
Situé au deuxième étage côté jardin, il fait partie d'une copropriété de 7 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 540 € et la taxe foncière à 733 €. Il s'agit d'un bien ancien.
Le prix de vente est de 265 000 €, soit 5 127,71 € par mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie E (264 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en catégorie B (10 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 290 € et 1 780 € (année de référence 2023).
Description
Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cet appartement en duplex d'une surface de près de 52 m².
Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande mezzanine.
Vous pourrez également profiter d'un balcon sans vis-à-vis.
A quelques pas de la place Paul Doumer et du Jardin Public, dans un secteur très recherché et au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement est niché au deuxième étage coté jardin avec une vue dégagée sur les toits vous promettant un calme absolu.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
(En attente du nouveau DPE)
Vue globale
- Surface totale : 51,7 m2
- Surface habitable : 51,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
dégagée sur toits
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Taxe foncière : 733 €
- Charges de copropriété : 540 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 540,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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