Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22 m2 BESANCON - 25
77 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Besançon
77 000 € (3 500 €/m²) — 22 m² · 1 pièce
Situé au rez‑de‑chaussée d’une petite copropriété de six lots, cet appartement T1 de 22 m² a été entièrement rénové il y a deux ans, offrant un intérieur propre, fonctionnel et facile d’entretien. Il bénéficie d’une localisation très recherchée à Besançon, à quelques pas du centre commercial Châteaufarine, de la faculté de médecine, de l’école d’infirmière et de l’hôpital, assurant une forte demande locative étudiante et médicale. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des transports, commerces et services. Avec des charges de copropriété estimées à 400 € par an, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif clé en main.
Points clés
- 22 m² · 1 pièce
- Rez‑de‑chaussée, petite copropriété de 6 lots
- Proche commerce, faculté de médecine et hôpital
- Charges faibles : 400 €/an
- DPE E · GES C
DPE E · GES C
📞 CENTURY 21 Avenir Immobilier — 03 81 21 29 00
Description
L'appartement a été entièrement rénové il y a deux ans et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile d'entretien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de Châteaufarine, de la faculté de médecine, de l'école d'infirmière ainsi que de l'hôpital, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, des transports et des commerces.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Grâce à sa localisation stratégique, il pourra facilement être loué à des étudiants de l'ECM, des internes en médecine ou encore de jeunes actifs du secteur médical.
Faible charges de copropriété pour une meilleur rentabilité.
Un appartement clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
Vue globale
- Surface totale : 22 m2
- Surface habitable : 22 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 502 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 708,0 € et 958,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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