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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,82 m² LYON - 69009

Ref : 22744

275 600 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 265000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,82 m2 - Lyon - 69009 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 9 VAISE VUE FOURVIÈRE T3 DE 60 m² AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

À deux pas de la gare de Vaise métro ligne D, des quais de Saône et de la Voie Lyonnaise, découvrez ce charmant T3 de 60 m² situé au 6 et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing construite en 2001.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel. Le séjour climatisé et la cuisine indépendante s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la Basilique de Fourvière. Les amateurs de cuisine ouverte pourront facilement repenser l'espace de vie afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale et lumineuse.

L'espace nuit, séparé, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave et un garage fermé complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le quartier.

Vue globale

Surface totale : 60,8 m²
Surface habitable : 60,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,9 m²)
- Séjour (21,6 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Cuisine (6,8 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- balcon (8,2 m²)
- Cave (5,1 m²)
- garage (12,5 m²)
Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Fourvière

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 5,3 m²
WC séparés
Chauffage : Central gaz individuel gaz ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1091 €
Charges de copropriété : 136 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 41
Charges courantes par an : 1309,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone

04 72 52 35 23

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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